愛爾蘭租屋攻略: 留學、遊學、打工度假都適用
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恭喜你選擇了愛爾蘭！在即將探索這個充滿大自然與人文氣息的地方前，找到一個舒適的環境居住是非常重要的。今天就要來告訴大家，如何在愛爾蘭選擇適合自己的房子。
愛爾蘭常見租房類型
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寄宿家庭
剛來到愛爾蘭的同學，建議先住在寄宿家庭一個月，等比較熟悉這裡的環境後，可以再自行找房。寄宿家庭多半都是在當地居住非常久的公民，除了可以節省餐費、生活上的基本開銷，有任何問題都能立即詢問，解決日常的問題。
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優點 |
缺點 |
可以快速提升口說能力，節省時間與生活開銷，參加寄宿家庭準備的活動，也更能幫助適應愛爾蘭的文化。
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寄宿家庭的生活作息、餐點口味、日常習慣等往往與我們不同，需要溝通協調，也要盡量避免打擾到別人的生活。寄宿家庭通常也離學校較遠，通勤時間45分鐘至1小時半不等。
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學校宿舍
學校宿舍通常是給遊學的學生使用，學校宿舍通常會在學校或是語言學校附近，便利的位置讓你省下了通勤的時間，不過三餐會是需要自己準備的。學生宿舍也有不同的房型選項，一般有獨立套房（含廚房、衛浴）與一般的學生公寓（share
room)等型態。部分的宿舍會在廚房內放置洗衣機、洗碗機。若廚房內沒有洗衣機，通常會有洗衣房供學生使用，洗衣房內的洗衣機和烘乾機一般都是投幣式的。
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優點 |
缺點 |
可以快速融入學校生活，練習英文口說，並與同學結伴、打成一片。學校宿舍離學校非常近，也可以省下通勤的時間。
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需要自己準備三餐，學生宿舍也比較熱鬧，特別是周末或假期，喜歡安靜的同學可能不太適合。
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校外租屋
愛爾蘭的房子基本上都有附簡單傢俱，可以不需要再自行購買。但現在愛爾蘭的房子非常搶手，可說是一應難求。若是選擇校外租屋，愛爾蘭的房型跟臺灣非常不同，這邊簡單介紹如下：
獨棟房子
獨棟房子是蠻多人會喜歡租的類型，相對也比較便宜。獨棟房子的內部房間也有不同種類：
◆ 分租房間(share room)，等於只有租一個床位，並與他人共用房間。
◆ 獨立房間(single room)，自己擁有獨立臥室，但需要與其他人共用衛浴、廚房，洗衣機等。
◆ 雙人床(Double room)：房間裡有一張雙人床，適合情侶或是好朋友一起到愛爾蘭時選擇。
◆ 雙床間(Twin room)：房間裡有兩張床，也算是共享房間。
◆ 雅房(en-suite)，獨立臥室帶衛浴，但廚房洗衣機等共用，此類房型比較少。
公寓(Apartment)
公寓通常是一室或兩室一廳，還有廚房與衛浴。公寓的價格比較高，如果再更高價一點的公寓，樓下還會附管理室、停車場等。公寓裡面有一種是套房型公寓(Studio)，也就是一個空間包含臥室、廚房、客廳等，只有廁所被隔開。
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優點 |
缺點 |
自己住可以快速練習到日常生活中的各種技能，如煮飯、採購生活用品，也能依自己喜好來布置家中環境，享受一個人的生活。
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三餐、生活開銷與時間上的花費必須計算在內，偶有的突發狀況(例如停電等)都是需要自己來處理。
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校外自行租屋時，除了價格、通勤時間要被考慮進去，還有很重要的一點就是要選擇住在安全的地區。愛爾蘭有幾區是當地人排名前幾名危險、治安不好的地方，以下就來詳細告訴大家。
愛爾蘭住宿比較安全的地區
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以首都都柏林為例，都柏林是一個由River Liffey流經市中心的城市，由River Liffey分為南北，北方有所謂的Red Luas(Luas是都柏林市的輕軌電車)，是單數區。數字越小越靠近市中心，數字越大越郊區。
而南方有所謂的Blue Luas，也就是所謂的雙數區，基本上都柏林大部分的人民都住在南方，南方較北方繁華和安全。
以都柏林為例，通常單數區比較危險，雙數區比較安全。
從上圖來看，1、2區是大家所謂的市中心，所以這兩區的房子比較貴，如果有預算的考量，也能考慮4, 6, 6W,
8，走路到市中心約15至30分鐘。以下是愛爾蘭人認為五大安全的居住區：
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D4：貴族區之一，這區有大使館，不過房價比較貴。
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D6 : 也是貴族區之一，離市區走路只要20分鐘以內，附近有許多咖啡廳、超市、電影院等，不過這附近的房子比較舊一點。
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D6w：比6區遠了一點但也比較便宜。
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D7：唯一推薦的單數區，價錢比南邊雙數區還要便宜許多，可以找到便宜的單人房間。
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D14：離市區沒有很遠，有大型購物中心-Dundrum Town Centre 。
而愛爾蘭人最不推薦也是危險的6個居住區如下：
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Dublin 11：Ballymun
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Dublin 11：Finglas
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Dublin 1：Sheriff Street
以下三個都是不推薦的雙數區
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Dublin 22：Clondalkin
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Dublin 8：Thomas Street – Coombe – Inchicore
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Dublin 10：Ballyfermot
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另外，都柏林也是沒有郵遞區號的，Dublin
1就是郵遞區號。在找房子的時候，除了要找朋友陪伴一同前往看房外，經過危險的區域也要注意自身安全，不要東張西望。另外，也由於愛爾蘭房子一應難求，在詢問房源的時候，可以簡單留下自我介紹，如就讀學校、工作類型、良好的生活習慣等。就像找工作一樣，可以幫助你在眾多找房人中脫穎而出喔！
如果想要在網站上自行求租，可提供以下資訊：
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房間類型選擇
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租期 （什麼時候能搬進去，租多久，時間是否能商量）
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租金 （可接受租金範圍）
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希望地點 （如果有固定的地點如 D12,D8或是市中心）
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通勤距離 （希望可以步行到市中心或是目的地/大眾運輸大概10-15分鐘等）
簽約注意事項
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一定要到現場看房：不少照片都會使用廣角，或是誇大不實。甚至還有行詐騙之名義，讓你先匯款，結果就被惡意捲款而逃。一定要親自到現場看房子，也可以方便拍照或錄影。
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截圖留存房屋資訊：避免房價被惡意偷漲，或是內容資訊有出入。
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一定要簽約：每個省都會有制式合約，要詳細閱讀內容後再簽約，雙方都要有合約正本或是拍照存證。
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房屋狀況：採光、通風、清潔、隱私、潮濕度，是否包含傢俱等。
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費用：每個月房租是否包含水電網路？是否還要繳其他額外費用？租約長度、租金包含的公共區域有哪些？每月幾號給房租？押金、違約金多少等等。
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主要聯絡人姓名與電話
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通勤距離：避免找到了喜歡的房子卻離學校或工作地點太遠。
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其他問題：如租客背景、附近機能，是否可邀請朋友回家等。
常見的找房網站
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常見糾紛
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房東不退押金、惡房東：如果租房遇到房東不還押金的問題，記得保留照片和合約（一開始就記得寫個證明你有交押金並請房東簽名），向愛爾蘭租房委員會投訴。
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租金費用：愛爾蘭並不是每一間都有包含水電網路，記得租房前就要問清楚哪些有包含哪些沒有。有些是租客一起平攤，也要詢問平攤下來是多少錢，才不會造成事後糾紛。
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個人資訊提供：以下是可能被房東要求提供的項目，除非已獲得租約，否則不應要求提供這些信息：
PPS號碼（這是向住宅租賃管理局登記租賃所必需的）
以前的房東的推薦函或當前雇主的推薦函
照片ID，例如駕照或護照
居住證明
近期銀行賬單
薪資單
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出門在外，除了要住到舒服合適的住宅，也要注意安全，合約一定要再三確認，避免之後不必要的麻煩。祝大家都能找到自己喜歡的房子！如果你有任何問題，也可以尋找專業的代辦討論喔！
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